COGESIM
votre syndic au Pays-basque et dans les Landes.

Le syndicat des copropriétaires, appellation désignant l'ensemble des propriétaires d'un immeuble, a la possibilité de déléguer la gestion de la copropriété à un syndic professionnel qualifié ou à l'un de ses membres qui portera le titre de syndic bénévole. Faire appel à un syndic professionnel garantit une gestion experte et transparente, permettant d'optimiser les charges, de veiller à la bonne maintenance de l'immeuble et de s'assurer du respect des obligations légales, qu’un syndic bénévole peut ne pas maîtriser.

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Qu’est-ce qu’une copropriété ?

Une copropriété est un immeuble ou un ensemble d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs copropriétaires. Chaque copropriétaire possède un lot, comprenant une partie privative (tel qu’un appartement, un garage ou une place de parking) et une quote-part des parties communes. Le régime de la copropriété s’applique dès qu’un bien (immeuble, maison ou locaux) est détenu par au moins deux propriétaires distincts, appelés copropriétaires. La gestion de la copropriété est encadrée par la loi du 10 juillet 1965, régulièrement mise à jour par des réformes, notamment les lois ALUR et ELAN. En complément, d'autres cadres juridiques comme le Code des assurances ou le Code des contrats, de l’urbanisme… peuvent s’appliquer à la gestion de la copropriété.

La collaboration de ces trois organes permet d’assurer une gestion efficace et transparente de la copropriété, au bénéfice de tous les copropriétaires
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